Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 154 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 1 087 800 € 7 064 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stambeno poslovni objekt sa apartmanima i podzemnim garažama
U Poreču 500 m od obale mora. Stambeno - poslovni objekt ima ukupno 106 Premium apartmana, 388 parking mjesta u garažama, te poslovne prostore. Stambeno - poslovan kompleks se sastoji od dvije podzemne i tri nadzemne etaže sa galerijama. U ponudi apartman: 154,37 m2. Dvoetažni Penthause nalazi se na 3. katu objekta u PREMIUM BLUE ZONI sa galerijom i pogledom na more i grad Poreč. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe i krovne terase kao dio galerije. Klima - Unutarnje i vanjske jedinice (Mitsubishi/Daikin). Stan se predaje u posjed po sistemu „ ključ u ruke „ sa svim kupaonskim i sanitarnim namještajem, kompletnim podnim oblogama (keramika ili laminatni parket), sa svim utičnicama i štekerima, zidovima i stropovima u bijeloj boji. Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta po cijeni od 35.875 eura (uključen porez), kao i ostave. Planirani rok završetka je 2026. Kontakt: +420732477097 Info: +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 064 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 862 €/m²

Razlika od medijana +82,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 423 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 433 200 € · 155 m² 2 795 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 699 500 € · 164 m² 4 265 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 442 434 € · 157 m² 2 818 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 963 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 1 087 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 154 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Broj katova: 5
Udaljenost od mora: 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
Dizalo: Da
ID oglasa: 355098

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 087 800 € · Cijena po m²: 7 064 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 154 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 087 800 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 926 220 €; Spectrum Real Estate – 1 157 775 €.