Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 97 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 4 021 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stan sa jacuzzijem u Poreču, 3 spavaće sobe - POGLED MORE
Istra, okolica Poreča – Luksuzan dizajnerski stan s pogledom na mare (Novogradnja) U mirnom naselju svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i plaža, prodaje se vrhunski opremljen stan na prvom katu moderne novogradnje (2025.). Stan površine 97 m² nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i vrhunskog dizajna. Prozračni open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom nastavlja se na natkrivenu, zapadnu terasu s prekrasnim pogledom na more i privatnom hidromasažnom kadom. Stambeni dio čine tri spavaće sobe – od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu – te dodatna zajednička kupaonica i gostinjski toalet. Interijer je u potpunosti namješten dizajnerskim namještajem po mjeri i opremljen modernim aparatima (TV u svakoj prostoriji) te je odmah useljiv bez ikakvih ulaganja. Vrhunsku udobnost i energetsku učinkovitost osiguravaju podno grijanje kroz cijeli stan, fancoileri za grijanje i hlađenje u svakoj sobi, te troslojna antracit PVC stolarija s električnim roletama i ugrađenim komarnicima. Stanu dodatno pripada privatno spremište od 7,51 m² u podrumu zgrade kao i dva osigurana parkirna mjesta ispred objekta. Ova je nekretnina idealna za luksuzan obiteljski život, odmor ili investiciju kroz turistički najam. Stan je odmah dostupan – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 021 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 306 €/m²–4 261 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 606 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 1
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 4 000 m
Udaljenost od centra: 4 000 m
Godina izgradnje: 2025
Podrum: Da
ID oglasa: 353133

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 021 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.