Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - NOVOGRADNJA, Stan na 1. Katu 600 m od plaže, POGLED MORE
Prodaje se stan na prvom katu novosagrađene zgrade u Poreču, 2 km od centra i samo 600 m od plaže i pregršt restorana i popratnih sadržaja. Stan od 110 m2 sadrži tri spavaće sobe sa svojim kupaonama, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, gostinjski wc, spremište i prostornu natkrivenu terasu. Radi se o zgradi koja prati sve današnje potrebe modernog života. Iz projekta se vidi da se išlo na viši nivo komoditeta i intime, radi čega su projektirana dva stubišta, pa je tako svaki stanar na svom katu i stubištu samostalan. U prizemne stanove se ulazi direktno, bez stubišta. Završetak radova planira se na zimu 2023 Zgrada sadrži 6 stanova. Dva u prizemlju i dva po svakoj etaži. Stanovi na katu pružaju pogled na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 843 €/m²

Razlika od medijana +17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 182 €/m²–4 531 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 600 m
Udaljenost od centra: 600 m
Vrsta gradnje: 1
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2023
Podrum: Da
ID oglasa: 353089

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.