Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 120 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 850 000 € 7 083 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, okolica - luksuzan moderan stan s bazenom - NOVOGRADNJA
Istra, Poreč, okolica Stan A Prodaje se luksuzni dvosobni stan s bazenom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 7 km od grada Poreča te 1,5 km od mora i uređenih plaža. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice. Stan ukupne površine 120 m2 sastoji se od spremišta s praonicom, ulaznog predprostora, gostinjskog wc-a, 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka po open space principu. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 17,12 m2 s ljetnom kuhinjom, natkrivenim privatnim bazenom s bioklimatskim pergolama te saunom i teretanom. Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline Stan također ima osigurana 2 natkrivena parkirna mjesta. Okućnica stana prostire se na površini 300 m2 Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, sa uključenim namještajem. Planirani početak radova je početkom 2024. godine. Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe KARAKTERISTIKE STANA: Novogradnja Bazen sa sunčalištem Ljetna kuhinja Podno grijanje u svim prostorijama Klimatizacija Sauna Teretana 2 parkirna mjesta Blizina mora i plaža Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 083 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +82,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–4 381 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 623 000 € · 120 m² 5 192 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 249 000 € · 120 m² 2 075 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 850 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 120 m²
Površina zemljišta: 300 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 1 500 m
Godina izgradnje: 2024
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 345283

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 7 083 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.