Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 329 000 € 3 826 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, lijepi stan sa panoramskim pogledom i terasom!
Poreč, posredujemo u prodaji stana u blizini plaža i centra grada. Smješten na zadnjem katu stambene zgrade, udaljen je samo 300 metara od plaža i 500 metara od samog centra grada, s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Poreč. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje, kupaonice te galerije na drugoj etaži koja može poslužiti kao dodatna spavaća soba ili prostor za spremanje stvari. Nedavno je ugrađena nova kuhinja s aparatima, postavljena PVC stolarija s roletama, a u dnevnom boravku je promijenjen pod. Grijanje i hlađenje su omogućeni putem klima uređaja, no stan također ima dimnjak, što pruža opciju grijanja na drva ili pelete. Stan je kategoriziran za turistički najam, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom ili idealnim rješenjem za stambeno pitanje, s obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja i atraktivnu lokaciju u Poreču. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 826 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²

Razlika od medijana +7,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 329 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 300 m
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 1985
ID oglasa: 344600

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 000 € · Cijena po m²: 3 826 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.