Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, magnifique appartement avec vue panoramique et terrasse !
Poreč, nous assurons la médiation de la vente d'appartements près des plages et du centre-ville.
Situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il se trouve à seulement 300 mètres des plages et à 500 mètres du centre-ville, avec une belle vue panoramique sur la mer et Poreč.
L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une galerie au deuxième étage qui peut servir de chambre supplémentaire ou d'espace de rangement.
Récemment, une nouvelle cuisine avec appareils a été installée, une menuiserie PVC avec volets roulants a été posée, et le sol du salon a été changé.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, mais l'appartement possède également une cheminée, offrant la possibilité de chauffer au bois ou aux pellets.
L'appartement est classé pour la location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou une solution idéale pour un besoin résidentiel, compte tenu de la proximité de toutes les commodités nécessaires et d'un emplacement attractif à Poreč.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
246 300 € · 86 m²
2 864 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 329 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 1985
- ID de l’annonce
- 344600
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 329 000 € · Prix au m²: 3 826 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
