Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 934 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan s dvije spavaće sobe u srcu Starog grada
U samom srcu starogradske jezgre Poreča, u jednoj od najpoznatijih i najtraženijih ulica, smjestio se ovaj lijep i prostran stan koji nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije, komfora i autentičnog mediteranskog ugođaja.Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade te ima ukupnu površinu od 77 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što osigurava iznimnu funkcionalnost i udobnost za buduće vlasnike ili goste.Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor.Zahvaljujući svojoj izuzetnoj lokaciji u starom gradu, nekretnina je idealna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam s izvrsnim potencijalom.Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili odmah stavljanje u funkciju najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 934 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 633 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 154 €/m²–4 010 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 335415

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 934 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 299 000 €; Matrix Real Estate – 299 000 €.