Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 25 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 140 000 € 5 600 €/m²

Opis nekretnine

Červar -Porat , garsonjera na 1.katu 250m od mora
Apartman u mjestu Červar-Porat 25m2 garsonjera smještena na 1 katu Kuhinja, kupaona, dnevni prostor i balkon Renoviran prije 10 godina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 563 €/m²

Razlika od medijana +22,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 317 €/m²–4 704 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Sličnost 70 %

Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 67 %

Poreč 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Sličnost 65 %

Poreč 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 65 %

Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 65 %

Červar-Porat 129 000 € · 31 m² 4 161 €/m² Sličnost 63 %

Poreč 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 62 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 156 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 140 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 25 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 314826

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 5 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.