Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 125 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 2 560 €/m²

Opis nekretnine

Komforan i namješten stan u predgrađu Poreča sa 2 terase
U predgrađu grada Poreča i lijepo izgrađenom naselju, blizu uređenih plaža smjestio se ovaj komforan te namješten stan sa 2 velike osunčane terase. Stan je dvoetažni te se na 1. katu nalazi otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom bogato osvijetljen sa dvjema staklenim stijenama putem kojih se izlazi na 2 osunčane terase pogodne za sva godišnja doba. Na ovoj etaži imamo još jednu manju spavaću sobu i kupaonicu.Modernim stubištem penjemo se na sljedeću etažu gdje se smjestila glavna spavaća soba sa garderobom koja po potrebi može biti dječja spavaća soba i kupaonica.U dvorištu se nalazi natkriveni parking upisan u vlasništvo stanaCentralno grijanje sa radijatorima na struju postavljeno je u cijelom stanu uz klima uređaj u dnevnome boravku.Lokacija, komfor i opremljenost koju nudi ovaj moderni stan izvrsna su prilika za kupnju stana blizu plaže za ljetni odmor ili planiranje Vašeg budućeg obiteljskog života u blizini centra grada Poreča.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 560 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 557 €/m²

Razlika od medijana -28,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 226 €/m²–3 855 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 437 750 € · 124 m² 3 530 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 781 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 125 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 312873

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 2 560 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.