Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement confortable et meublé dans la banlieue de Poreč avec 2 terrasses
En périphérie de la ville de Poreč et d'un village magnifiquement construit, à proximité des plages bien entretenues, se trouve cet appartement confortable et meublé avec 2 grandes terrasses ensoleillées.
L'appartement est sur deux étages et se situe au 1.
Au premier étage se trouve un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, richement éclairé par deux parois vitrées donnant accès à 2 terrasses ensoleillées adaptées à toutes les saisons.
À ce niveau, nous disposons d'une autre petite chambre et d'une salle de bain.L'escalier moderne du centre de l'appartement se trouve à côté de l'étage supérieur où se situe la chambre principale avec dressing, qui peut servir de chambre d'enfants, ainsi qu'une salle de bain.
Dans la cour se trouve un parking couvert enregistré à la propriété de l'appartement.Le chauffage central avec radiateurs sera fourni dans l'appartement.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
505 000 € · 125 m²
4 040 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
320 000 € · 126 m²
2 540 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
360 000 € · 126 m²
2 857 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
436 000 € · 124 m²
3 516 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
437 750 € · 124 m²
3 530 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 125 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 312873
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 560 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 125 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
