Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 171 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 3 041 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivan penthouse sa krovnom terasom u okolici Poreča
Prodaje se atraktivan penthouse nedaleko Poreča udaljen 2500 m od mora i lijepo uređene plaže te centra grada. Penthouse je smješten u manjoj zgradi od ukupno 5 stanova te se nalazi na 2. katu zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostorije za tehniku, praone, wc-a, 2 kupatila, 4 spavaće sobe, garderobe i open space prostora u kojem su smješteni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Dnevni boravak i kuhinja imaju velike staklene stijene s izlazom na prostranu natkrivenu terasu od 18 m2 s lijepim pogledom na prirodu. Stan ima prostranu terasu od 200 m2 sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu. Grijanje u stanu je putem dizalice topline, a hlađenje je putem klima uređaja. Stan je opremljen aluminijskom stolarijom sa troslojnim staklom, električnim podizačima roleta i komarnicima. Stanu pripadaju 3 parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 041 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 631 €/m²

Razlika od medijana -16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–4 108 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 529 000 € · 171 m² 3 094 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 516 000 € · 171 m² 3 018 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 069 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 171 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 311809

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 3 041 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 171 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 520 000 €; MIN – 520 000 €; Kaiser Immobilien – 520 000 €.