Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 000 € 3 450 €/m²

Opis nekretnine

PoreČ, dvoetaŽni stan
POREČ, PRODAJE SE DVOETAŽNI STAN Na prodaju je dvoetažni stan površine 60 m2 s dodatnom spavaćom sobom na gornjoj etaži. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2007. godine, u mirnoj i ugodnoj Novoj Vasi, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe na prvoj etaži, dok se na drugoj etaži nalazi još jedna dodatna spavaća soba. Stan je namješten i opremljen te je odmah useljiv, ali novom vlasniku pruža mogućnost modernizacije i uređenja prema vlastitim željama. Nova Vas je naselje koje nudi miran i ugodan život s kompletnom infrastrukturom – u blizini se nalaze trgovina, restoran, škola, vrtić i dječje igralište. Poreč i prve plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji blizu Poreča. Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte na broj telefona +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 450 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 710 €/m²

Razlika od medijana -7,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 087 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 207 000 € · 60 m² 3 450 €/m² Sličnost 100 %

POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306028

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 000 € · Cijena po m²: 3 450 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Century 21 Futura – 207 000 €; ISTRA PLUS – 207 000 €; Loreta nekretnine – 207 000 €.