Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 000 € 3 450 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažan stan u okolici Poreča
S349Na prodaju je dvoetažni stan površine 60 m² s dodatnom spavaćom sobom na gornjoj etaži. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2007. godine, u mirnom i ugodnom mjestu 8km od Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe na prvoj etaži, dok se na drugoj etaži nalazi još jedna dodatna spavaća soba.Stan je namješten i opremljen te je odmah useljiv, ali novom vlasniku pruža mogućnost modernizacije i uređenja prema vlastitim željama.Nova Vas je naselje koje nudi miran i ugodan život s kompletnom infrastrukturom – u blizini se nalaze trgovina, restoran, škola, vrtić i dječje igralište. Poreč i prve plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji blizu Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 450 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 772 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 526 €/m²–4 510 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 550 € · 61 m² 3 534 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 203 984 € · 59 m² 3 457 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 500 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 307961

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 000 € · Cijena po m²: 3 450 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Century 21 Futura – 207 000 €; ISTRA PLUS – 207 000 €.