Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 4 403 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na drugom katu s otvorenim pogledom na more
Na vrlo povoljnoj lokaciji, samo 5 kilometara od Poreča i mora, smještena je nova stambena zgrada s ukupno osam stanova. Zgrada nudi prekrasan pogled na more, pružajući iznimno ugodnu atmosferu za život.Na prodaju je stan na drugom katu, ukupne površine 67,71 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije prostrane spavaće sobe i velike kupaonice. Također, stan ima natkriveni balkon površine 8,04 m², savršen za uživanje na otvorenom.Stan je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a njegov položaj omogućuje obilje prirodnog svjetla.Stan nudi prekrasan pogled na more, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi u svim prostorijama. Opremljen je podnim električnim grijanjem u kupaonici, dok dnevni boravak i spavaće sobe imaju vlastite klima jedinice, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.Stanu pripada i spremište od 9,3 m², idealno za pohranu osobnih stvari, te jedno parkirno mjesto ispred zgrade za maksimalnu praktičnost.Ovaj stan idealan je za one koji traže udoban i funkcionalan prostor za život, uz odličnu povezanost s morem i gradom.Za više informacija i dogovor oko pregleda stana, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 403 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 015 €/m²

Razlika od medijana +9,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305144

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 403 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.