Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 2 857 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni dvoetažni stan s 3 spavaće sobe i pogledom na more, 7 km od mora
Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 7 km od Poreča i mora prodaje se dvoetažni stan u zgradi koja je u izgradnji, a koja će se sastojati od ukupno četiri stambene jedinice.Stan ukupne površine 105 m² uključuje i terase, a prostirat će se kroz dvije etaže. Na prvom katu nalazit će se ulazni hodnik, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te spavaća soba. Iz dnevnog dijela i spavaće sobe omogućit će se izlaz na djelomično natkrivenu terasu površine 26 m². Unutarnjim stepeništem dolazit će se na drugu etažu stana, gdje će se nalaziti dvije kupaonice i dvije spavaće sobe, a svaka od njih imat će izlaz na djelomično natkrivenu terasu s pogledom na more, površine 22 m².Stanu će pripadati tri parkirna mjesta.Predviđena je oprema koja uključuje podno električno grijanje te klima uređaje.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana -25,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 303353

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.