Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 012 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni stan u prizemlju s velikim vrtom,, 7 km od mora
Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 7 km od Poreča i mora prodaje se stan u prizemlju zgrade koja je u izgradnji, a koja će se sastojati od ukupno četiri stambene jedinice.Stan ukupne površine 83,7 m² sastojat će se od natkrivenog ulaza, ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastito spremište ili walk-in ormar, dok druga, kao i dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, imaju izlaz na okućnicu. U stanu će se nalaziti i kupaonica te tehnička prostorija/spremište.Okućnica površine cca 200 m² pružat će dodatni prostor za korištenje na otvorenom. Stanu će pripadati i dva parkirna mjesta.Predviđena je oprema koja uključuje podno električno grijanje te klima uređaje.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 012 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 882 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303355

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 012 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.