Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 226 835 € 3 544 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ – novogradnja, zgrada s liftom.
ISTRA, POREČ – novogradnja, zgrada s liftom.Na prodaju je moderan stan površine 64,81 m², smješten na prvom katu zgrade s ukupno 11 stanova.Početak gradnje planiran je za mjesec dana, a završetak radova predviđen je do 01.05.2027.Stanovi identične kvadrature i rasporeda dostupni su i na 2. i 3. katu.Zgrada će biti opremljena liftom.Lokacija:Stan se nalazi u Taru, mirnom naselju svega 2 km od mora i prvih plaža.U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život — trgovina, škola, restoran, kafići i ostale usluge.Raspored prostorija:Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkomDvije spavaće sobeKupaonica s WC-omDodatni WCNatkrivena terasaKarakteristike i oprema:Podno grijanje u cijelom stanuPVC stolarija vrhunske kvaliteteToplinska izolacija visoke učinkovitostiPločice prve klaseSanitarije uključene u cijenuDva parkirna mjesta osiguranaZgrada s liftomOvaj stan predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili investiciju u moderno opremljenu novogradnju u blizini mora!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 544 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -7,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 226 835 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300051

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 226 835 € · Cijena po m²: 3 544 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.