Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 166 000 € 4 368 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora
Istra, Poreč okolicaProdaje se dvoetažan stan blizu plaže u okolici Poreča.Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 38.14 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe koja se nalazi na galeriji, kupaonice i natkrivenog balkona sa pogledom na zelenilo. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka, a ovaj balkon predstavlja idealan prostor za uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 350 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o uređenom dvoetažnom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 368 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 578 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 248 €/m²–4 974 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 181 025 € · 38 m² 4 764 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 238 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 166 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 284980

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 166 000 € · Cijena po m²: 4 368 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.