Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 289 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, moderan stan u prizemlju
Istra, Poreč okolicaProdaje se moderan stan u prizemlju sa vrtom u okolici Poreča.Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Površina stana iznosi 76 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i ostave. Grijanje je regulirano putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali. Stan karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućavaju veliku dozu prirodne svjetlosti i stvaraju dojam otvorenosti prostora.Stanu pripada okućnica otprilike 200 m2. U sklopu okućnice nalazi se prostor za terasu i za vrt. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.Stan se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj 7 km od centra Poreča te od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o modernom stanu u prizemlju sa prostranim vrtom u okolici Poreča, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 289 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 200 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 284710

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 289 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.