Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Région de Poreč, appartement moderne au rez-de-chaussée
Istrie, environs de PorecAppartement moderne à vendre au rez-de-chaussée avec jardin près de Porec.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de 4 unités.
La surface de l'appartement est de 76 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier.
Le chauffage est régulé par un chauffage au sol et la climatisation.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans la construction.
L'appartement se caractérise par de grandes parois vitrées qui laissent entrer une forte dose de lumière naturelle et créent l'impression d'ouverture de l'espace.L'appartement fait partie d'un jardin d'environ 200 m2.
Dans le jardin il y a de l'espace pour une terrasse et un jardin.
L'appartement est situé dans un emplacement recherché, à 7 km du centre de Poreč et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement il y a des restaurants, cafés, commerces, un parc, une aire de jeux, des promenades et diverses autres installations.Puisqu'il s'agit d'un appartement moderne au rez-de-chaussée avec un grand jardin à proximité de Poreč, l'appartement est idéal pour les vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 284710
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 289 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
