Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 3 659 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, lijep gradski stan blizu plaže
Istra, Poreč - dvosoban stan u centru na atraktivnoj lokaciji.
Na odličnoj lokaciji prodaje se ovaj lijep stan na dvije etaže ukupne površine 82 m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, 2 kupaonice te spremištem. Iz dnevnog boravka se izlazi na malu terasu, a s gornje etaže se pruža pogled na more.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred kuće.
Grijanje i hlađenje regulirani su putem klima uređaja.
Na pješačkoj udaljenosti nalazi se uređena plaža, sportska igrališta, market, pekara i razni restorani što je i najveća prednost ove nekretnine.
Ova nekretnina je idealna za obitelj koja želi živjeti u gradu, ili za buduće vlasnike kojima je prioritet blizina mora i plaža.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 659 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 962 €/m²

Razlika od medijana -7,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 463 €/m²–4 644 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 319 950 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 278660

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 659 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.