Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, bel appartement en ville près de la plage
Istrie, Poreč - appartement de deux chambres au centre d'un emplacement attrayant. Dans un excellent emplacement, ce bel appartement est à vendre sur deux étages avec une surface totale de 82 m2. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine avec salon, de 2 salles de bains et d'un débarras. Depuis le salon, il y a une petite terrasse, et depuis l'étage supérieur, on bénéficie d'une vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking devant la maison. Le chauffage et la climatisation sont régulés par la climatisation. À distance de marche, il y a une plage, des terrains de sport, un marché, une boulangerie et divers restaurants, ce qui constitue le principal avantage de ce bien. Ce bien est idéal pour les familles qui souhaitent vivre en ville, ou pour les futurs propriétaires qui privilégient la proximité de la mer et des plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 659 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 463 €/m²–4 644 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 100 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Similarité 100 % POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Similarité 100 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Similarité 100 % POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Similarité 100 % POREČ 319 950 € · 82 m² 3 902 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

278660

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia