Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 359 000 € 3 819 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč, stan sa prostranom terasom u blizini plaže!
Ovaj predivan stan smješten je samo 1 km od prekrasnih plaža i 3 km od središta Poreča, što ga čini idealnim mjestom za život ili odmor. Predviđeni rok završetka gradnje je 01.12.2025. godine, a stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", potpuno završen i s opremljenim kupaonicama.

Stan se nalazi na prvom katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega pet stambenih jedinica, prostire se na neto površini od 94.47 m² (bruto 98.97 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (9 m²), dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i toalet.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, dimnjakom i klima uređajima, što osigurava optimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Ostale karakteristike: - parkirno mjesto, električne rolete, troslojni PVC prozori i komarnici, prva faza za fotonaponske ćelije, 10 cm izolacija vanjskih zidova.

Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3% od kupoprodajne cijene).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 482 €/m²–4 457 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 359 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 272904

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 359 000 € · Cijena po m²: 3 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 359 000 €; ISTRA PLUS – 359 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 359 000 €.