Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 204 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 695 000 € 3 407 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, prekrasan penthouse s pogledom na more!
Istra, Poreč
Prekrasan penthouse na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more!
Prodaje se prekrasan stan u novoj stambenoj zgradi s 5 luksuznih stanova, smještenoj na rubu urbane zone, što osigurava dodatnu privatnost. Stan površine 205 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s velikom kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na prostranu terasu s jacuzzijem, dvije komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, toaleta, dva spremišta, saune i fitnessa. Iz prostorije za fitness se izlazi direktno na nenatkriveno sunčalište. Svaka spavaća soba ima zasebnu terasu.
Posebnost ovog stana uz prostranost je svakako velika terasa s pogledom na more i zelenilo što daje osjećaj intime i luksuza. Stan je opremljen vrhunskim materijalima i tehnologijama: podnim grijanjem, klima uređajima u svakoj sobi, kvalitetnom PVC stolarijom s električnim podizačima roleta i komarnicima, te elegantnom keramikom.
Smješten u mirnoj i atraktivnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji život, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za miran život uz more, kao i odličnu investiciju za turistički najam.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje već danas.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 407 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 309 €/m²

Razlika od medijana +3,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 832 €/m²–4 180 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 675 000 € · 204 m² 3 309 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 850 000 € · 191 m² 4 450 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 520 000 € · 212 m² 2 453 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 525 000 € · 190 m² 2 763 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 520 000 € · 189 m² 2 751 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 275 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 695 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 204 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 267063

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 3 407 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 204 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 675 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 695 000 €.