Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, un magnifique penthouse avec vue mer !
Istrie, Poreč Superbe penthouse dans un emplacement attrayant avec vue sur la mer ! À vendre, un bel appartement dans un immeuble neuf de 5 appartements de luxe, situé en bordure de la zone urbaine, offrant une intimité supplémentaire. L'appartement de 205 m2 se compose d'un salon spacieux avec une grande cuisine et salle à manger donnant accès à une terrasse vaste avec jacuzzi, deux chambres confortables, deux salles de bains, toilettes, deux débarras, sauna et salle de fitness. Depuis la salle de fitness, on accède directement à l'espace de bronzage découvert. Chaque chambre dispose d'une terrasse séparée. Un élément distinctif de cet appartement spacieux est certainement la grande terrasse avec vue sur la mer et la verdure, qui procure une sensation d'intimité et de luxe. L'appartement est équipé de matériaux et de technologies de pointe : chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC de haute qualité avec volets roulants électriques et moustiquaires, et céramiques élégantes. Situé dans un micro‑emplacement calme et attrayant, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie toute l'année, ce bien représente une opportunité parfaite pour une vie paisible au bord de la mer, ainsi qu'un excellent investissement pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez‑nous et organisez une visite dès aujourd’hui.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 407 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 309 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 832 €/m²–4 180 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 275 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Tex immobilie 675 000 €
• PARENTIUM NEKRETNINE Cette offre 695 000 €

Détails supplémentaires

Prix

695 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

204 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

267063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 3 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 204 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Tex immobilie – 675 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 695 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia