Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 222 000 € 3 217 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Prekrasan stan na katu s pogledom okružen prirodom!
Istra, Poreč, Okolica

Moderan stan u zgradi s 5 stanova u okolici Poreča. Prodaje se stan ukupne veličine 69 m2, s dvije spavaće sobe na katu i odvojenim spremištem. U stanu se nalaze dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica, hodnik. Obzirom da je zgrada okružena zelenilom dvije lijepe terase daju poseban ugođaj življenja u prirodi. Grijanje i hlađenje su na klima uređaj, a u kupaonici je provedeno podno grijanje. Stanu pripada izdvojeno spremište veličine 3.58 m2 i jednim parkirnim mjestom.

Zgrada se nalazi na traženoj lokaciji u mirnom mjestu do samog centra Poreča i lijepih plaža je samo par minuta lagane vožnje autom. Predviđeni kraj gradnje je sredina 2025. godine.

Zbog svoje mirne lokacije i blizine grada Poreča sa svim potrebnim sadržajima ova nekretnina će pružiti ugodan cjelogodišnji boravak i prekrasne trenutke na godišnjem odmoru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 217 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 222 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 257916

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 3 217 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PARENTIUM NEKRETNINE – 222 000 €; Matrix Real Estate – 222 000 €.