Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 3 091 €/m²

Opis nekretnine

Istra, okolica poreča - penthouse u novogradnji!
U okolici Poreča – cca. 7 km od mora i centra grada, u iznimno mirnom ambijentu nalazi se penthouse u izgradnji, ukupne površine 120,30 m². Penthouse se nalazi na drugom ujedno i posljednjem katu intimne stambene zgrade sa svega 5 stambenih jedinica. Sadrži: predsoblje, otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (20 m²), tri spavaće sobe svaka sa izlazom na prostranu terasu i dvije kupaonice.

Stanu također pripada spremište (4.29 m²) u prizemlju zgrade i parkirno mjesto ispred zgrade.

Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja, te podno grijanje u kuaponici.

Planirani dovršetak gradnje je do 01. srpnja 2024. godine.

Uz napomenu, ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 809 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 571 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 408 500 € · 107 m² 3 818 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 237219

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.