Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, autour de Poreč - penthouse dans un nouveau bâtiment !
Dans les environs de Poreč approx.
À 7 km de la mer et du centre-ville, dans une ambiance extrêmement calme, il y a un penthouse en construction, d'une surface totale de 120.30 m2.
Le penthouse est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel intime ne comportant que 5 logements.
Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à une terrasse couverte spacieuse (20 m2), trois chambres chacune avec accès à une terrasse spacieuse et deux salles de bains.
L'appartement dispose également d'une remise (4.29 m2) au rez-de-chaussée et d'une place de parking devant l'immeuble.
Le chauffage et la climatisation sont régulés par la climatisation et le chauffage au sol dans la maison.
La construction doit être terminée d'ici le 01.
juillet 2024.
ans.
Avec la note, aucune taxe de vente immobilière n'est payée à hauteur de 3% du prix d'achat convenu.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 237219
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 091 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
