Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 98 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 315 000 € 3 214 €/m²

Opis nekretnine

Poreč centar dvoetažni stan
U strogom centru Poreča i glavnoj pješačkoj zoni imamo dvoetažni stan.
U donjem dijelu je kuponica, hodnik, te prostrani prostor kuhinje i dnevnog boravka.
U gornji dio vode okrugle stepenice. U gornjoj potkrovnoj etaži su sobe vrlo velike površine sa bočnim prozorima i toalet u kome je moguće napraviti kupaonicu.
Stepenište je napravljeno novo i betonsko je.
Ova nekretnina traži zaljubljenika u centar Poreča koji će se oduševiti vanjskim venecijanskim izgledom zgrade s jedne strane. Nevjerojatna je količina svjetlosti jer gleda stan na maleni trg i na dio između zgrada.
Ključ imamo i za razgled nazovite dan ranije na 091 125 0770.
GORDANA HORVAT ILIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 214 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 026 €/m²

Razlika od medijana -20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 453 €/m²–4 555 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 480 000 € · 97 m² 4 948 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 360 000 € · 102 m² 3 529 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 477 650 € · 99 m² 4 825 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 315 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 233906

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 3 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.