Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 174 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 675 000 € 3 879 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Poreč, Prodaja, 174.05m²
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plaže, pogled moreNa odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ova prekrasna novogradnja nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima za život, ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje.Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica.Stan A-E, smješten na drugom katu zgrade, ukupne površine 174,05m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, dvije ostave, dvije prostrane spavaće sobe te svaka posjeduje privatnu kupaonicu i izlaz na lođu, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i teretane sa spa zonom i izlazom na prostranu terasu. Iz dnevnog boravka vodi izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na moreStanu će pripadati dva parkirna mjesta, a grijanje će biti osigurano putem podnog grijanja na struju. U svim prostorijama bit će postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok će se u dnevnom boravku pripremiti instalacija za kamin.Očekivani rok završetka je jesen 2025. godine.Slike su informativnog karaktera.Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV-om.I28318Poreč

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 879 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 891 €/m²

Razlika od medijana -0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 236 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 088 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 675 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 174 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 233055

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 3 879 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 174 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Opereta Real Estate – 675 000 €; Molo Longo – 675 000 €.