À vendre · Poreč · Istarska
Appartement, Poreč, Vente, 174,05m²
ISTRA, POREC - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf, proche de la plage, vue sur la merDans un emplacement excellent et calme à Poreč, ce bel immeuble neuf offre une combinaison idéale de confort et de commodité.
À seulement quelques minutes de la mer et des premières plages, et avec un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités nécessaires à la vie, cet appartement est un foyer parfait pour la détente et le plaisir.L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel composé de seulement cinq unités résidentielles.Appartement A‑E, situé au deuxième étage de l'immeuble, surface totale 174,05m2.
Il se compose d'un couloir, d'un WC invités, de deux débarras, de deux chambres spacieuses dont chacune possède une salle de bain privative et une sortie vers la loggia, d'une cuisine, d'un salon avec coin repas et d'une salle de sport avec zone spa et sortie vers la terrasse spacieuse.
Du salon donne accès à la terrasse offrant une belle vue sur la merL'appartement disposera de deux places de parking, et le chauffage sera assuré par un chauffage au sol.
Des climatiseurs pour le chauffage et la climatisation seront installés dans toutes les pièces, tandis qu'une installation pour la cheminée sera prévue dans le salon.La date d'achèvement prévue est l'automne 2025.
année.Les photos sont informatives.La propriété est soumise au régime de TVA.
Le montant du bien comprend la TVA incluse.I28318Poreč
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 879 €/m²
Surface habitable: 174 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Opereta Real Estate – 675 000 €; Molo Longo – 675 000 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia