Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 3 611 €/m²

Opis nekretnine

U okolici Poreča - dvoetažni stan sa POGLED NA MORE!
U okolici Poreča – cca. 5 km od mora započeta je izgradnja stambene zgrade sa osam stanova koji će pružati udobnost i funkcionalnost.

Na prodaji je dvoetažni stan smješten na prvom katu stambene zgrade, a koji se prostire na 72,20 m². Interijer stana obuhvaća dvije etaže. Na donjoj etaži nalazi se otvoren i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na lođu i toalet. Dok su na gornjoj etaži smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Sa lođe pruža se otvoreni pogled na more. Stanu također pripada spremište u prizemlju zgrade (7,70 m²) i natkriveni parking.

Grijanje će biti regulirano putem klima uređaja, te podno grijanje u kupaonici.

Planirani završetak gradnje je u listopadu 2025. godine. Cijena nekretnine uključuje PDV.

Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 611 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 536 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 220354

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 611 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.