Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 336 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Prilika!!! Poreč, Četverosobni stan u samom centru grada
Prilika, Stan u strogom centru grada.
Stan je trenutno podijeljen u dva stana sa zasebnim ulazima. Veći stan sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u tri prostrane sobe i trenutno se koristi kao ured za tihe djelatnosti. Nekretnini pripada i velika kupaonica koja se nalazi u hodniku zgrade. Drugi dio stana opremljen je kao apartman u turističke svrhe a sastoji se od hodnika s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom te velikom spavaćom sobom.
Grijanje i hlađenje omogućeno je klima uređajima u svim sobama.
Ovo je odlična nekretnina za investiciju bilo stambene, poslovne ili turističke namjene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 612 €/m²

Razlika od medijana +10,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 280 €/m²–3 989 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 336 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 211847

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 336 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.