Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 381 €/m²

Opis nekretnine

New 500 m of the sea
Istra, Poreč,

I blizini plaže na jednom od najtraženijih dijelova Poreča smijestila se nova moderna i kvalitetna zgrada koju radi lokalni poznati investitor . .

Na prodaji stan na 1 katu površine 113 .
Stan sadrži 3 spavaće sobe i svaka ima vlastitu kupaonu, kuhinju sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak, ostavu .

Podno grijanje u stanu , klima uređaj .

Svi potrebni sadržaji nalaze se na par minuta vožnje.
Predviđeni završetak radova je na ljeto 2023.

Ovaj stan zbog svoje izuzetno dobre lokacije idealan je i kao turistička investicija kao i za obiteljski život .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 381 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 452 000 € · 113 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 706 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Blizu mora: Da
ID oglasa: 21088

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 381 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.