Appartement Poreč

Description du bien

Nouveau à 500 m de la mer
Istrie, Poreč, Un nouveau bâtiment moderne et de haute qualité est en cours de construction par un investisseur local bien connu près de la plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poreč. . À vendre, un appartement au 1er étage d'une surface de 113. L'appartement comprend 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, une salle de rangement. Chauffage au sol dans l'appartement, climatisation. Toutes les commodités nécessaires sont à quelques minutes en voiture. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2023. En raison de son emplacement extrêmement favorable, cet appartement est idéal à la fois comme investissement touristique et pour la vie familiale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 381 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 706 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

113 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

21088

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia