Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 268 000 € 3 775 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivno u ponudi - novogradnja u Taru , Stan prizemlje sa dvorištem 3 spavaće sobe!
S140

Ekskluzivno u ponudi,
Predstavljamo Vam novogradnju u Taru!
Svega 2 km od uređenih plaža, 500 m od restorana, supermarketa, škole, ljekarne i ostalog sadržaja
Kvalitetna i moderna gradnja sa pažljivo biranim materijalima i opremom.
Prodaja po sistemu „ključ u ruke"
Imaju električno podno grijanje po cijelome stanu osim spavaćih soba, u spavaćim sobama i dnevnom boravku predviđene su klime (grijanje i hlađenje).
Biti će postavljen parket u spavaćim sobama, u ostalim prostorijama biti će keramika.
Ugrađen protupožarni alarm.
Električne rolete, stolarija troslojno staklo .

ZGRADA C
Stan B , prizemlje sa dvorištem 168m2
Vlastiti ulaz samo za taj stan ; sastoji se od hodnika , Wc , kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na terasu sa pergolom te dvorište .
Tri spavaće sobe i kupaonica . Također pripada mu spremište i 2 parkirna mjesta.
CIJENA: 268.000,-€

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 775 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 546 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 348 000 € · 71 m² 4 901 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 268 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 168 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 200693

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 268 000 € · Cijena po m²: 3 775 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 168 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.