Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 4 041 €/m²

Opis nekretnine

Stan na prvom katu 76m2
Poreč, Istra, Poreč

Prodaje se stan u novogradnji. Stan se nalazi na prvom katu zgrade, površine 73m2.

Stan C nalazi se na prvom katu stambene zgrade. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone i kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom. Stan ima dvije terase, na terasu od 7m2 izlazi se iz spavaće sobe, dok se iz dnevnog boravka izlazi na terasu od 3,80m2.
Provedeno će biti podno grijanje na struju kroz cijeli stan. U dnevnom boravku i spavaćim sobama biti će postavljene inverter klime ( 3 unutarnje jedinice i jedna vanjska jedinica).
Na podu će biti postavljena kvalitetna talijanska keramika, u cijelom stanu.
Stolarija će biti PVC sa električnim roletama.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Planirani dovršetak krajem 2024.g.- početkom 2025.g.

Kupac NE plaća porez na promet nekretninama.

Stan C

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 041 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 779 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 943 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 200518

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 041 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.