Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 224 760 € 2 957 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan u prizemlju s vrtom i zajedničkim bazenom
Poreč, okolica, Stan u prizemlju s vrtom i zajedničkim bazenom
Nedaleko od samog centra grada Poreča, udaljenog svega 5 km, prodajemo ovaj stan u izgradnji u prizemlju zgrade s pet stambenih jedinica koje će zadovoljiti visoke standarde udobnosti i modernog načina života.
Stan B, smješten u prizemlju, prostirat će se na ukupno 76,19 m2. Njegov funkcionalni raspored obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu odnosno loggiu. Stan također obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu i WC.
Oprema stana uključuje klima uređaje za održavanje ugodne temperature, a kupaonice će imati električno podno grijanje. Uz prethodni dogovor, postoji mogućnost instalacije prve faze centralnog grijanja.
Osim toga, cijela zgrada će imati zajednički bazen koji će biti dostupan svim stanarima. Svaki stan će također imati vlastito parkirno mjesto i dio vrta, pružajući stanarima dodatni privatni prostor i udobnost. Ovaj promišljeni projekt savršeno kombinira udobnost stambenog prostora s modernim sadržajima, čineći ga privlačnom opcijom za potencijalne kupce.
Za sva dodatna pitanje slobodno nas kontaktirajte.
Katarina Farkaš
Agent sa licencom
Mob: +385 992147020
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 957 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana -23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 224 760 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 196473

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 760 € · Cijena po m²: 2 957 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.