Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 224 760 € 2 957 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin et piscine partagée
Porec, environs, appartement rez-de-chaussée avec jardin et piscine partagée À proximité du centre de Porec, à seulement 5 km, nous vendons cet appartement en construction au rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq logements qui répondra aux normes élevées de confort et de style de vie moderne. Appartement B, situé au rez-de-chaussée, couvrira une surface totale de 76.19 m2. Sa disposition fonctionnelle comprend un hall d’entrée, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à la terrasse couverte ou à la loggia. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. L’équipement de l’appartement comprend des climatiseurs pour maintenir une température agréable, et les salles de bains seront dotées d’un chauffage électrique par le sol. Sur accord préalable, il est possible d’installer la première étape du chauffage central. De plus, l’ensemble de l’immeuble disposera d’une piscine partagée accessible à tous les locataires. Chaque appartement disposera également de sa propre place de parking et d’une partie du jardin, offrant aux locataires un espace privé supplémentaire et du confort. Ce projet réfléchi combine parfaitement le confort de l’espace de vie avec des équipements modernes, en faisant une option attrayante pour les acheteurs potentiels. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Catherine Farkas Agent agréé Mob: +385 992147020 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 957 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 874 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
224 760 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
196473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 760 € · Prix au m²: 2 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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