Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 224 760 € 2 957 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Apartment im Erdgeschoss mit Garten und Gemeinschaftspool
Poreč, Umgebung, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Gemeinschaftspool
Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, nur 5 km entfernt, verkaufen wir diese Wohnung im Bau im Erdgeschoss eines Gebäudes mit fünf Wohneinheiten, die den hohen Standards an Komfort und modernem Lebensstil entsprechen.
Die Wohnung B im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 76,19 m2.
Seine funktionale Anordnung umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse oder Loggia.
Die Wohnung umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer, Bad und WC.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Klimaanlagen, um eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten, und das Badezimmer wird eine elektrische Fußbodenheizung haben.
Nach vorheriger Vereinbarung besteht die Möglichkeit, die erste Stufe der Zentralheizung zu installieren.
Darüber hinaus verfügt das gesamte Gebäude über einen gemeinsamen Pool, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Jede Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz und einen Teil des Gartens, der den Mietern zusätzlichen privaten Raum und Komfort bietet.
Dieses durchdachte Projekt kombiniert den Wohnkomfort perfekt mit modernen Annehmlichkeiten und macht es zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer.
Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren.
Katarina Farkas
Ein lizenzierter Agent
Mob: +385 992147020
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 957 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 874 €/m²
Abweichung vom Median -23,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
224 760 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
196473

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 224 760 € · Preis pro m²: 2 957 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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