Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 408 983 € 3 822 €/m²

Opis nekretnine

Stan s krovnom terasom u okolici Poreča
Prodaje se stan u izgradnji na mirnoj lokaciji u Vabrigi. Stan se nalazi na 3. katu zgrade od ukupno 10 stanova, a zgrada ima lift. Stan ima 89, 34 m2 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupatila, 3 spavaće sobe, lođe, natkrivene terase te open space prostora u kojem se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak. Stanu pripada velika krovna terasa od 56 m2, parkirno mjesto od 12, 5 m2 i spremište od 2, 40 m2 u prizemlju zgrade. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe. Udaljenost od mora i lijepo uređene plaže je 1500 m, a centar Poreča udaljen je 8 km. PDV je uključen u cijenu. ( STAN „B3" )

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 822 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 956 €/m²

Razlika od medijana -3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 184 €/m²–4 366 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 669 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 408 983 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 182842

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 408 983 € · Cijena po m²: 3 822 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.