Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 391 878 € 5 089 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, Dvosoban stan na trećem katu
Poreč, okolica, Dvosobni stan na trećem katu
Prodajemo stan u izgradnji koji se nalazi u mjestu nedaleko od Poreča, samo jedan kilometar udaljenom od obale Jadranskog mora.
Stan se nalazi na drugom katu zgrade i prostire se na 77 kvadrata te ima dvije prostrane spavaće sobe i otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Stanu pripada i velika natkrivena terasa od 25 kvadratnih metara na koju se izlazi iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, Luksuzni dodatak stanu je i krovna terasa na vrhu zgrade od 57 kvadrata. Uz to, osigurano je i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.
Svega jedan kilometar udaljenosti od mora omogućava lako i brzo uživanje u obali i plažama.
Zgrada je moderna i uredna, pružajući sigurno i estetski privlačno okruženje.
Kombinacija blizine mora, praktičnosti, i modernosti čini ovu nekretninu vrlo atraktivnom za kupce.
Za dodatne informacije ili razgledavanje, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 089 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +31,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 391 878 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 182558

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 391 878 € · Cijena po m²: 5 089 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.