Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 723 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, trosoban stan u prizemlju sa vrtom!
Poreč, okolica, trosoban stan u prizemlju sa vrtom!
U manjem istarskom ribarskom mjestu poznato i po kvalitetnom maslinovom ulju, dostupan je prostrani stan u prizemlju s vrtom. Ukupna površina stana iznosi 94 m2 i uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju otvorenog koncepta, tri spavaće sobe, kupaonicu, wc i ostavu.
Vrt pripadajući stanu ima ukupnu površinu od 160 m2, pružajući budućim vlasnicima priliku za ugradnju bazena i stvaranje privatnog utočišta na otvorenom. Stambena zgrada sastoji se od četiri stana i karakterizira suvremena gradnja. Cijeli stan koristi podno grijanje putem struje, a također je opremljen klima uređajima koji pružaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Svi važni sadržaji za svakodnevni život nalaze se unutar samog mjesta, čineći ga praktičnim i funkcionalnim mjestom za obiteljski život. Prve plaže udaljene su samo 500 metara, dok je centar Poreča s bogatim sadržajem i prekrasnim plažama udaljen samo 7 km.
Ova nekretnina pruža izvanrednu priliku za kvalitetan obiteljski život u mirnom okruženju, obogaćenom prirodnim ljepotama i blizinom mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 723 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 522 €/m²

Razlika od medijana +5,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 069 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 260 420 € · 91 m² 2 862 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Površina zemljišta: 160 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 180576

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 723 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.