Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 214 000 € 3 057 €/m²

Opis nekretnine

Kopija od Poreč, okolica, dvosoban stan na 1. Katu!
Poreč, okolica, dvosoban stan na prvom katu!
U idiličnom dijelu predgrađa grada Poreča, udaljenom samo 10 km od centra i prekrasnih plaža, smještena je ova stambena zgrada s ukupno pet stanova.
Ovaj dvosoban stan na prvom katu prostire se na 70 m2 te nudi prostran dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu, dvije spavaće sobe i kupaonu. Iz dnevnog prostora se kroz staklene stijene izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prirodu.
Stan je opremljen klima uređajima koji služe i za grijanje i hlađenje, te podnim grijanjem na struju, pružajući udobnost tijekom cijele godine. Osigurano parkirno mjesto smješteno je ispred zgrade, čime se osigurava praktičnost i jednostavan pristup.
Područje je poznato po svojoj mirnoj atmosferi, a stambena zgrada je smještena na rubu građevinske zone, omogućujući vam da uživate u tišini okoline. Lokacija je izuzetno povoljna zbog blizine izlaza na autocestu, čineći putovanje do obližnjih destinacija jednostavnim i brzim.
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, škola, vrtić, crkva i park prirode, pružajući vam sve potrebne sadržaje u blizini.
Ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za one koji traže miran život u okruženju prirode.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 057 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 214 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 174720

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 214 000 € · Cijena po m²: 3 057 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.