Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 3 662 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, dvosoban stan sa pogledom na more!
Poreč, okolica, dvosoban stan sa pogledom na more!
Prodaje se atraktivan stan u novogradnji u mirnom mjestu u okolici Poreča, udaljenom samo 2 km od mora i 8 km od centra grada Poreča.
Ova nekretnina nudi udoban i praktičan način života, s blizinom svih potrebnih sadržaja. Škola, vrtić, apoteka, pošta, restorani, trgovine i ambulanta nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje od stana.
Stan se nalazi na prvom katu. Stan se prostire na površini od 65,35 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje, blagovaonice, udobnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonu te dodatnu kupaonu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na more. S vanjske strane stana nalazi se spremište od 5,40 m2.
Osim toga, stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok će klima uređaj osigurati ugodan boravak u dnevnom prostoru.
Ova nekretnina dolazi s dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Gradnja ovog stana započinje u listopadu 2023. godine, a planirani završetak je krajem 2024. godine.
Cijena ove nekretnine je istaknuta s uključenim PDV-om.
Ne propustite priliku za vlastiti komfor i udoban život u ovom prekrasnom stanu u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas danas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 662 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -5,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 385 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 168746

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 3 662 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.