Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 238 000 € 3 662 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement de deux chambres avec vue mer !
Porec, environs, appartement de deux chambres avec vue sur la mer ! Un appartement attrayant à vendre dans un nouveau bâtiment dans un endroit calme près de Porec, à seulement 2 km de la mer et à 8 km du centre de Porec. Cette propriété offre un mode de vie confortable et pratique, avec une proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. L'école, la crèche, la pharmacie, la poste, les restaurants, les commerces et l'infirmerie ne sont qu'à quelques minutes en voiture de l'appartement. L'appartement est situé au premier étage. L'appartement couvre une surface de 65.35 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon confortable, de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte donnant sur la mer. À l'extérieur de l'appartement se trouve un débarras de 5.40 m2. De plus, l'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol pour une température agréable toute l'année, tandis que la climatisation assurera un séjour confortable dans le salon. Cette propriété comprend deux places de parking devant le bâtiment. La construction de cet appartement commence en octobre 2023. et l'achèvement prévu est à la fin de 2024. ans. Le prix de cette propriété est indiqué TTC. Ne manquez pas l'opportunité d'avoir votre propre confort et une vie agréable dans ce bel appartement près de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 662 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 385 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
238 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
168746

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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