Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 900 € 3 190 €/m²

Opis nekretnine

Prostran stan s krovnom terasom u okolici Poreča
Prostran stan s krovnom terasom u okolici Poreča

Prodaje se prostran stan u novogradnji u okolici Poreča. Stan se nalazi na prvome katu zgrade sa samo 4 stambene jedinice. Površina stana je 94 m2 te se sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kupatila, toaleta, spremišta od 5 m2 te velike krovne terase od 160 m2.

Grijanje je podno u dnevnom boravku,hodniku i kupatilu te se također može grijati putem klima uređaja koji se nalaze u svim prostorijama. Na krovnoj terasi moguće je smjestiti jacuzzi i ljetnu kuhinju. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Udaljenost stana od mora i plaže je 900 m2.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 190 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 796 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 271 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 000 € · 93 m² 3 226 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 299 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 164542

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 900 € · Cijena po m²: 3 190 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Leones Real Estate – 299 900 €; ISTRA PLUS – 300 000 €.