Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 268 780 € 3 632 €/m²

Opis nekretnine

Moderni stan sa 2 terase u blizini grada i uređenih plaža
Istra, Poreč bliža okolica

Na samo 2,5 km udaljenosti od uređenih plaža grada Poreča, smjestio se ovaj moderni stan sa čak 2 terase na 1. katu stambene zgrade ukupne površine od 74,04m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na veliku osunčanu terasu.
U stanu se nalaze još 2 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastiti balkon te dodatna kupaonica i zasebni toalet.

Podno grijanje na struju će biti postavljeno u cijelome stanu uz klima uređaje za ljetno rashlađivanje.

Stan u pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Završetak svih radova očekuje se početkom 2025. godine.

Ukupno su dostupna 2 stana na 1. katu te ih je moguće već sada rezervirati.

Blizina plaže i centra grada Poreča na mirnoj lokaciji sa svim sadržajima potrebnim u svakodnevnom životu odlična su prilika za svakoga!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 632 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 857 €/m²

Razlika od medijana -5,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 268 780 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 164203

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 268 780 € · Cijena po m²: 3 632 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.