Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 528 000 € 4 673 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, POREČ - Stan na prvom katu u blizini mora
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Osnovali su ga Rimljani, osvajali Mlečani, a danas predstavlja škrinju povijesnog blaga i kulturne baštine obloženu modernim luksuzom od 5 zvjezdica. Ljepote grada skriva velik broj turista koji svake godine uživa u gostoprimstvu i vrhunskoj usluzi ovog istarskog bisera.
Stan se nalazi na prvom katu moderne novosagrađene zgrade koja je udaljena od mora svega par minuta pješice.
Stan je ukupne površine 113m2 a sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kuhinje sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak, ostave. Podno grijanje će vam osigurati toplinu vašeg doma zimi dok će klima uređaji rashladiti vaše vruće ljetne dane.
More je udaljeno samo 500 metara a svi drugi potrebni sadržaji nalaze se na par minuta vožnje.
Predviđeni završetak radova je na ljeto 2023.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 673 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 380 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 706 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 528 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 158864

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 528 000 € · Cijena po m²: 4 673 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.