Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 113 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 528 000 € 4 673 €/m²

Description du bien


ISTRA, POREC - Appartement au premier étage près de la mer Poreč est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne. En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c'est un lieu idéal pour séjourner toute l'année. La ville compte 53 localités environnantes où l'on trouve des villas modernes avec piscines et des résidences d'appartements, tandis qu'au cœur même du centre, on peut découvrir une variété d'appartements à vendre, allant de propriétés rustiques en pierre à des bâtiments neufs de luxe. Elle a été fondée par les Romains, conquise par les Vénitiens, et aujourd'hui elle est un coffre de trésors historiques et de patrimoine culturel agrémenté d'un luxe moderne 5 étoiles. La beauté de la ville est masquée par un grand nombre de touristes qui chaque année profitent de l'hospitalité et du service de haut niveau de cette perle istrienne. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne récemment construit, à seulement quelques minutes à pied de la mer. L'appartement a une surface totale de 113m2 et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine avec coin repas, un salon spacieux, un cellier. Le chauffage au sol vous offrira la chaleur de votre domicile en hiver, tandis que les climatiseurs rafraîchiront vos chaudes journées d'été. La mer se trouve à seulement 500 mètres et toutes les autres commodités nécessaires sont à quelques minutes. La finition prévue est pour l'été 2023. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 673 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 763 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 085 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 706 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
528 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
113 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
158864

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 528 000 € · Prix au m²: 4 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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