À vendre · Poreč · Istarska
ISTRA, POREC - Appartement au premier étage près de la mer
Poreč est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne.
En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c'est un lieu idéal pour séjourner toute l'année.
La ville compte 53 localités environnantes où l'on trouve des villas modernes avec piscines et des résidences d'appartements, tandis qu'au cœur même du centre, on peut découvrir une variété d'appartements à vendre, allant de propriétés rustiques en pierre à des bâtiments neufs de luxe.
Elle a été fondée par les Romains, conquise par les Vénitiens, et aujourd'hui elle est un coffre de trésors historiques et de patrimoine culturel agrémenté d'un luxe moderne 5 étoiles.
La beauté de la ville est masquée par un grand nombre de touristes qui chaque année profitent de l'hospitalité et du service de haut niveau de cette perle istrienne.
L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne récemment construit, à seulement quelques minutes à pied de la mer.
L'appartement a une surface totale de 113m2 et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine avec coin repas, un salon spacieux, un cellier.
Le chauffage au sol vous offrira la chaleur de votre domicile en hiver, tandis que les climatiseurs rafraîchiront vos chaudes journées d'été.
La mer se trouve à seulement 500 mètres et toutes les autres commodités nécessaires sont à quelques minutes.
La finition prévue est pour l'été 2023.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 528 000 € · Prix au m²: 4 673 €/m²
Surface habitable: 113 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia